Как отменить исполнительную надпись нотариуса?

Наряду с исполнительным листом и судебным приказом исполнительная надпись нотариуса является действенным инструментом взыскания задолженности. Однако, в отличие от первых двух, исполнительная надпись позволяет взыскать долг без обращения в суд, что делает ее особенно привлекательной для кредиторов. Но не стоит отчаиваться, если вы столкнулись с ситуацией, когда исполнительная надпись нотариуса вынесена незаконно или вы считаете ее неправомерной.

Что такое исполнительная надпись нотариуса

Исполнительная надпись — это особый вид нотариального действия, которое позволяет взыскать долг на основании нотариально заверенного документа, например, расписки или договора.

Взыскание долга с помощью исполнительной надписи — распространенное явление. Кредиторы активно используют его с 2016 года. Именно в этот период закон о нотариате подвергся редактированию, и кредитные организации получили возможность взыскивать задолженность без обращения в суд.

Основная цель введения исполнительной надписи — разгрузить судебную систему и сделать взыскание долга более простым.

Исполнительная надпись — это не отдельный документ. Она представляет собой печать и подпись, которую нотариус ставит на копии документа, подтверждающего задолженность. На кредитном договоре делается отметка о наличии исполнительной надписи.

Следует отметить, что кредитный договор должен содержать условие о взыскании задолженности с помощью этого способа.

Важно: Микрофинансовые организации не вправе воспользоваться исполнительной надписью.

Как действуют кредиторы при наличии исполнительной надписи

Как только образуется задолженность, кредитная организация начинает действовать.

Банк обращается в нотариальную контору. Нотариус направляет извещение должнику, которое не содержит никакой информации о задолженности.

В извещении отражаются только сведения о местонахождении нотариальной конторы, сведения о нотариусе, данные о кредитной организации. Никаких реквизитов нотариусы в извещении не указывают. Более того, нотариусы не обязаны давать никаких разъяснений по этому вопросу.

Нередко, получив такое извещение, должники не воспринимают его всерьез. А, между тем, его игнорирование может привести к крайне неблагоприятным последствиям.

По каким обязательствам приходят надписи

Список обязательств, по которым могут быть наложены надписи на имущество, довольно широк:

Договоры займа как обеспеченные залогом, так и без него.

Договоры купли-продажи и аренды. При нарушении условий этих договоров кредитор может использовать надписи на имуществе в качестве гарантии своих прав.

Оказание услуг. Если должник не оплатил оказанные услуги, кредитор может обратиться к надписям как к инструменту взыскания.

Договоры поручительства. Поручитель, отвечающий по обязательствам должника, может столкнуться с надписями на имуществе.

Кредитные договоры. Кредитор, выдавший кредит, может использовать надписи на имуществе для обеспечения возврата задолженности.

Сделки, связанные с имуществом. При невыполнении условий сделок, связанных с имуществом, надписи могут быть наложены на соответствующие объекты.

В течение какого времени можно отменить исполнительную надпись

Исполнительную надпись можно отменить в течение 10 дней с того момента, как должник узнал о ее совершении.

Но как именно отсчитывается этот срок? Дело в том, что о надписи вы можете узнать различными способами, а от этого зависит, когда начинать отсчет 10-дневного срока.

Рассмотрим основные сценарии:

Нотариус оповестил вас сам. В идеале нотариус должен уведомить вас о совершении исполнительной надписи заказным письмом с уведомлением о вручении. Это гарантирует, что вы получите письмо, а дата его получения будет зафиксирована. В этом случае отсчет 10-дневного срока начинается именно с этого дня.

Вы узнали о надписи от судебных приставов. Если исполнительную надпись нотариуса уже передали судебным приставам, они также должны уведомить вас о ее наличии. В этом случае с момента получения информации от приставов у вас также будет десять дней на подачу возражения.

Нотариус отправил вам обычное письмо. Следует отметить, что в законе не отражено требование о том, что нотариусы обязаны уведомлять должников о совершении надписи определенным способом. Поэтому нередко нотариусы отправляют простое почтовое уведомление. И вот тут есть один нюанс. Если вы не получили письмо, доказать его реальную дату доставки практически невозможно.

Если письмо не дошло, то вам ничто не мешает заявить, что вы его не получили, и таким образом “сдвинуть” отсчет 10-дневного срока.

Важно! Такая возможность есть, если:

Вы не проживаете по адресу регистрации.

Вас часто нет дома.

Вы отказываетесь от получения почтовых уведомлений.

Письмо действительно не дошло до адресата.

В таких ситуациях вам нужно будет доказать, что вы не получали письма, например:

Свидетельскими показаниями. Если кто-то видел, как письмо просто лежало в вашем почтовом ящике, но вы его не получали.

Показаниями соседей. Если они подтвердят, что письмо к вам не доходило.

Другими документами, которые подтверждают ваше отсутствие по месту жительства.

Важно понимать: это спорная ситуация. Доказать, что письмо не дошло до вас, может быть сложно.

В каких случаях можно отменить исполнительную надпись

Существует несколько оснований для отмены исполнительной надписи, которые можно разделить на три категории:

1.Нарушение процедуры оформления исполнительной надписи:

Отсутствие нотариального удостоверения документа. Исполнительная надпись выдается только на основании нотариально удостоверенного документа. Если это требование не выполнено, надпись будет признана недействительной.

Отсутствие уведомления должника. Гражданин должен быть уведомлен о составлении исполнительной надписи. Если должнику не было предоставлено возможности ознакомиться с документами и высказать свою позицию, надпись может быть отменена.

Нарушение сроков. Законодательство устанавливает определенные сроки для оформления исполнительной надписи. Если эти сроки нарушены, надпись может быть признана недействительной.

2.Нарушение прав должника:

Отсутствие долга или его части. Должник может оспорить исполнительную надпись, если она выписана на несуществующий долг или его часть.

Неверная сумма долга. Если сумма долга в исполнительной надписи указана неверно, ее можно оспорить. Должник должен представить доказательства, подтверждающие истинную сумму долга.

Неправомерное включение штрафов и пени. Исполнительная надпись может быть оспорена, если в нее включены необоснованные штрафы и пени. Должник должен доказать, что штрафы и пени не предусмотрены договором или применены неправомерно.

3.Другие основания:

Ошибки в документах. Исполнительная надпись может быть отменена, если в документах, на основании которых она выдана, обнаружены существенные ошибки.

Нарушение прав должника на защиту. Должник должен иметь возможность защитить свои интересы. Если ему не был предоставлен доступ к документам, не была дана возможность высказать свою позицию, или были нарушены другие права, исполнительную надпись можно отменить.

Недействительность договора. Если договор, на основании которого выписана исполнительная надпись, признан недействительным, надпись также будет признана недействительной.

Важно отметить, что для отмены исполнительной надписи необходимо обратиться в суд. Гражданин должен подать иск, в котором изложит свои аргументы и представит доказательства нарушений. Успех дела зависит от качества доказательной базы. Гражданин должен предоставить суду неопровержимые факты, подтверждающие его позицию.

Процесс отмены исполнительной надписи требует юридической компетенции. Обращение к опытному юристу поможет определить перспективы дела, правильно оформить иск и увеличит шансы на положительный результат.

Как отменить исполнительную надпись

Но не стоит отчаиваться, если вы считаете, что исполнительная надпись нотариуса неправомерна. Существует возможность ее оспорить.

Единственным путем отмены исполнительной надписи является обращение в районный суд по месту регистрации нотариуса, который вынес данную надпись. В заявлении необходимо указать, что вы считаете действия нотариуса неправильными, обосновывая это причинами, например:

Неполучение уведомления о надписи. Доказательством может служить отчет о движении отправления с почты, полученный конверт, уведомление.

Несогласие с суммой задолженности. Необходимо предоставить документы, подтверждающие ваши доводы, например, кредитный договор.

Отсутствие возможности обращения к нотариусу по договору. Если кредитный договор не предусматривает обращения к нотариусу для оформления исполнительной надписи, это также может стать основанием для отмены.

При подаче заявления необходимо оплатить госпошлину в размере 300 рублей.

К заявлению стоит приложить документы, подтверждающие ваши утверждения. Например, это могут быть:

Отчет о движении отправления с почты.

Полученный конверт.

Уведомление.

Кредитный договор.

Документы, подтверждающие ваши расходы на погашение кредита (квитанции, платежные поручения).

Если вы пропустили отведенный законом период для возражений против исполнительной надписи, придется сначала восстанавливать срок через суд.

Основанием для восстановления срока может быть заболевание, нахождение в стационаре, длительная командировка, стихийные бедствия – все это может стать уважительной причиной для пропуска срока.

Для подтверждения уважительных причин необходимо предоставить:

Выписные эпикризы.

Билеты.

Бронь гостиницы.

Приказ с работы.

Важно: неправильно составленный иск может стать причиной отказа в его принятии или необходимости доработки, что повлечет за собой потерю времени. Рекомендуем обратиться к юристу, специализирующемуся на банковском праве, чтобы получить квалифицированную помощь в составлении иска.

В иске должна содержаться следующая информация:

Шапка: указываем сведения обо всех причастных лицах (ФИО или наименование, контактные сведения, юридический адрес или адрес регистрации): вы, нотариус, кредитор.

Суть иска: излагаем причины, по которым вы оспариваете исполнительную надпись.

Требования: четко формулируем свои требования к суду, например, отмена исполнительной надписи, признание ее недействительной.

Приложение: к иску прилагаем все необходимые документы, подтверждающие ваши слова.

Суд обязан рассмотреть ваше дело в течение двух месяцев.

Оспаривание исполнительной надписи нотариуса — сложный процесс, который требует от вас внимательности, терпения и, возможно, привлечения профессиональной помощи. Однако помните, что у вас есть право отстаивать свои интересы и справедливость.